單間出租通常指的是房東只出租一個獨立的房間。這種租房方式可以有兩種情況：一是與房東合租，租客只能在合同規定的區域內活動，例如衛生間和走廊；另一種情況是整個住房只有一個房間，通常還配有一個私人衛生間。許多年輕人喜歡選擇獨居的方式，因為合租容易產生分歧。此外，為了節省開支，他們通常更傾向于選擇單間出租。

據住建部《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租住房應以原設計的房間作為最小出租單位，每人的租住面積不得低于當地政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租作為住宅。如果違反此規定，直轄市、市縣政府的建設或房地產主管部門將責令限期改正，逾期不改的，可處以5000元至3萬元人民幣的罰款。一般來說，每人的居住面積不得低于5平方米，每個房間不能容納超過兩個人。