購買一套商品房時，如果房屋面積小于90平米，會根據總房款的1%來計算契稅；而如果面積超過90平米，則根據總房款的1.5%來計算契稅。對于購買第二套房產，契稅的征收比例為總房款的3%。此外，每套住宅都需要支付登記費，住宅的登記費為每套80元，而非住宅的登記費為每套550元。另外，還需要繳納公共資金，公共資金用于小區管理和物業建設。具體繳納標準為每平米16.8元（對于框架結構的房屋）或每平米15.6元（對于磚混結構的房屋）。

如果購買的是二手房，購房雙方在辦理房產證的過程中，需要繳納交易費和登記費。其中，交易費的計算標準為每平米6元，登記費為每套80元。此外，買方還需要繳納契稅，而賣方需要繳納營業稅、附加稅和個人所得稅。對于購買一套二手房來說，若房屋面積小于90平米，則契稅按照房款的1%征收；而超過90平米的情況下，則契稅按照房款的1.5%征收。而營業稅、附加稅和個人所得稅的征收標準與房屋面積以及房產證辦理時間是否超過5年有關。

根據房屋面積的不同，將房屋分為普通住宅和非普通住宅。面積低于144平米的房屋被稱為普通住宅，而面積大于144平米的房屋則屬于非普通住宅。對于超過5年的普通住宅的轉讓購買來說，可以免除營業稅和附加費的繳納；而不滿5年的普通住宅則會按照差額的5.55%來征收相關費用。對于非普通住宅來說，超過5年的轉讓購買會按照差額的5.55%來計算費用；而不滿5年的情況下，則需要按照全額的5.55%進行征收。