一、準備房產過戶所需材料：
– 身份證復印件（買賣雙方）
– 婚姻狀況證明（已婚者需提供，例如結婚證等）
– 房產證原件及復印件
– 產權證明文件（如購房合同、過戶協議等）
– 稅務證明文件（如納稅證明等）
– 不動產登記申請表

二、辦理過戶流程：
1. 提交申請材料至不動產登記處。
2. 繳納相應的過戶手續費。
3. 等待審查并領取過戶受理通知書。
4. 完成過戶手續后領取新的房產證。

三、注意事項：
– 驗證房產證的真偽和完整性。
– 確保申請人的身份合法且資料完備。
– 繳納相關費用并確保收據保存完好。

以上是房產過戶所需的材料和辦理流程，每個地區可能會有細微差異，建議詳細咨詢當地不動產登記相關部門。