貸款買房的條件

首付款：一般來說，購房者需要有足夠的首付款，通常是房款總額的20%以上。

穩(wěn)定的收入來源：銀行對貸款申請人的收入情況要求較高，需要能夠證明具有穩(wěn)定的收入來源。

良好的信用記錄：正常的征信記錄有利于提高貸款審批通過率，過去的還款記錄和信用卡使用情況是銀行考慮的重要因素。

合理的債務(wù)比例：銀行審批貸款時，會考慮借款人的債務(wù)比例，即月收入與已有債務(wù)的比值。一般來說，銀行要求債務(wù)比例不超過40%。

不良的信用記錄、不穩(wěn)定的收入來源以及債務(wù)過高等因素可能導(dǎo)致貸款申請被拒絕。