1、選取貸款機構：優先選擇銀行作為貸款機構，因為銀行不僅安全可靠，還能提供較低的貸款利率。
2、遞交貸款資料：在選擇好貸款銀行后，購房者可以開始準備辦理抵押貸款手續。
3、等待審查：購房者提交申請抵押貸款所需的相關資料后，銀行會對借款人進行審核，初步核查提交的基本材料是否符合要求。
4、進行房產評估：抵押貸款的額度與房產評估密切相關，通常貸款機構，尤其是銀行，要求購房者到指定或認可的評估機構進行評估，評估過程中可能會收取一定的評估費用。
5、簽署貸款購房合同：在確認了抵押貸款額度并具備資格后，購房者需要與貸款機構簽署貸款合同。貸款機構會再次審核之前提交的材料和評估報告，并與購房者溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等相關事項。
6、辦理抵押登記：由于購房者將房產作為抵押物進行貸款，簽署抵押貸款合同后，購房者還需辦理抵押登記手續。抵押登記需要前往房屋所在地的房管局辦理，所需準備的材料包括申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同、主債權合同以及其他必要材料。